エクセルシティ三宮イメージファクトリー

  • 兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

22.9
割高

推定相場価格より20.5%割高

販価
5,199万円
84.8万円/㎡
相場
4,315万円
70.3万円/㎡
3,335
3,988
4,642
5,295
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,988万円〜4,642万円
65.0万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
 
最終更新日: 2025年6月12日
エクセルシティ三宮イメージファクトリー
5,199万円(84.8万円/㎡)/ 6階 / 61.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(84.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/135,199万円84.8万円6階 61.34㎡ 2LDK北東
2025/05/275,290万円86.2万円6階 61.34㎡ 2LDK北東
2024/10/184,980万円67.2万円3階 74.12㎡ 1LDK+S南東
2024/10/066,380万円73.8万円14階 86.46㎡ 2LDK南東
2024/09/075,180万円69.9万円3階 74.12㎡ 1LDK南東
2024/08/253,850万円62.8万円6階 61.34㎡ 2LDK北東
2024/07/266,480万円74.9万円14階 86.46㎡ 2LDK南東
2024/05/285,480万円73.9万円3階 74.12㎡ 1LDK+S南東
2024/03/264,980万円67.2万円2階 74.12㎡ 1LDK南東
2024/03/064,380万円70.1万円5階 62.51㎡ 3LDK南東
2023/02/254,280万円59.9万円5階 71.43㎡ 3LDK南東
2023/01/284,480万円62.7万円5階 71.43㎡ 3LDK南東
2022/11/054,680万円65.5万円5階 71.43㎡ 3LDK南東
2022/07/114,180万円68.1万円2階 61.34㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は69.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(84.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13エクセルシティ三宮イメージファクトリー
神戸市中央区八幡通三丁目
三ノ宮駅8分 5,199万円84.8万円61.342LDK6階 / 14階建 北東200167SRC
2024/03/05藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 3,798万円69.1万円552LDK13階 / 15階建 北東199784SRC
2025/03/29リーガル神戸三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅9分 4,500万円83.5万円53.861LDK10階 / 15階建 200666RC
2024/03/03アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 4,498万円68.0万円66.123LDK8階 / 14階建 南西200142SRC
2024/09/17パルシオ三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 4,480万円64.0万円703LDK10階 / 12階建 199883SRC
2025/06/09ラコート三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅10分 3,580万円63.9万円562LDK2階 / 11階建 199820RC
2022/09/26三宮シティタワー
神戸市中央区小野柄通三丁目
神戸三宮駅6分 3,580万円64.0万円55.941LDK+S9階 / 9階建 南東199839RC
2025/03/11グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 4,280万円66.4万円64.52LDK11階 / 14階建 北東199873SRC
2025/04/29レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,680万円68.5万円53.692LDK12階 / 13階建 南東199977SRC
2022/09/25プレステージ三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 3,580万円63.7万円56.223LDK7階 / 13階建 南東199934SRC
2023/03/08サンワシティプラザ三宮
神戸市中央区琴ノ緒町四丁目
三ノ宮駅4分 4,290万円63.6万円67.432LDK7階 / 7階建 199918RC
2024/09/18グラン・パレ元町トアウエスト
神戸市中央区北長狭通三丁目
元町駅3分 4,190万円76.8万円54.541LDK+S4階 / 8階建 南東200125RC
2024/07/31中山手コーポ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 4,180万円71.9万円58.122LDK3階 / 13階建 199867SRC
2025/05/26カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,480万円69.1万円64.873LDK2階 / 11階建 南西199833SRC
2025/01/11グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,980万円65.1万円61.183LDK4階 / 14階建 200072SRC
2024/07/23ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
神戸三宮駅7分 5,980万円79.2万円75.543LDK12階 / 14階建 南西200173SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.271LDK3階 / 14階建 南西200273SRC
2025/03/05コスモ三宮アーバンスクエア
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 3,580万円65.0万円55.082LDK3階 / 14階建 199648SRC
2024/11/21ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,880万円80.0万円60.972LDK7階 / 15階建 南東200583SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(84.8万円)は神戸市中央区の平均と比較して41.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
59.8万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名エクセルシティ三宮イメージファクトリー
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月2001年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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